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2025.01.20

家づくりコラム

【保存版】一生ものの家！長く住める家を建てるための5つのコツ｜メンテナンスが楽な高耐久住宅の選び方

最終更新日：2025.01.22

なぜ耐久性の高い家が大切なのか？

家を建てることは、人生において大きな決断の一つです。一生に一度の家づくり、せっかく建てるならマイホームで長く快適に暮らしたいと考えるのは自然なことですよね。

一生ものの家づくりに欠かせないポイントはたくさんありますが、家自体が長く住める仕上がりであることは絶対に外せないポイントです。長く住める家、つまり耐久性の高い家は、単純に家が長持ちするだけではなく他にも様々なメリットがあります。例えばメンテナンスに必要な費用を抑えられることで将来の出費を抑えられる、雨漏りなどの将来予測される住宅リスクを最小限にできるなど、耐久性が高いことで長期的にお金がかかりにくい家になるのです。

日本の住宅寿命は、欧米諸国と比較して短く平均30年と言われており、世界の先進国の中でも非常に短命です。対する世界の住宅の平均寿命はフランスやドイツは60年以上、アメリカは70年以上。なんと、イギリスでは80年以上とされています。

国による住宅寿命の違いの要素として気候条件や文化などの違いももちろんありますが、純粋に住宅のみを比較した場合、大きな部分で耐久性やメンテナンス性が挙げられます。耐久性やメンテナンス性の高い家は、地震や風雨に強く長寿命であるため、リフォームの頻度が少なく済みます。結果的に経済的な負担も軽減でき、あなたと家族の暮らしを豊かにしてくれます。

耐久性のある家を建てるために重視すべき5つのポイント

いよいよ、耐久性の高い家を建てるために欠かせない具体的な5つのポイントを見ていきましょう。

1. バランスの良い構造設計と収まりの良い意匠設計

設計は家づくりのスタートとなる最も重要な要素です。長期的に安定した強度を保つためには設計時に強度と耐久性に優れた構造を計画することに加え、長期的に風雨に耐えられる長持ちする意匠設計をしておく必要があります。

2. 高品質な建材の選定

建物の寿命を左右するのは、建材の質です。特に、外壁材や屋根材などの外装材は、風雨に直接さらされるため、耐久性のある素材を選ぶことが大切です。日本は湿気が多い気候なので、湿気に対して強くメンテナンス性が高い建材を選ぶことがポイントです。

このような条件を満たす人気の外壁材の一つに「ガルバリウム鋼板」があります。軽量で意匠性に優れているだけでなく、その高い耐久性から長寿命で美しい外観を保つことができますのでコスパも非常に高くなっています。

3. 丁寧な施工

どれだけ良い材料を使っても、施工が雑であれば、建物の耐久性は低下してしまいます。経験豊富な職人による丁寧な施工が、建物の寿命を左右すると言っても過言ではありません。どのような職人が家づくりに携わるのかは耐久性と密接に関係しますので、長く住める家を建てるために住宅会社に必ず確認するべきポイントです。

4. 定期的なメンテナンス

住宅の屋根や外壁は、風雨にさらされるため、定期的な点検・修理が必要です。日本の住宅は他の先進国と比べると文化的にあまりメンテナンスされていない傾向があります。ただ、建物を長く美しく保つためには、定期的なメンテナンスが不可欠です。自分自身でメンテナンスや点検をすることが望ましいですが、難しい場合はアフターサービスがしっかりしている住宅会社にメンテナンスや点検を依頼して住宅を管理しましょう。

また、設備部材など含めて住宅部材にはいつか寿命がきます。その際に入れ替えや交換がしやすいこともメンテナンスの観点から非常に大切です。いつか交換するとなった場合に交換コストがどれくらい発生するのかも併せて把握しておくとより安心できます。

5. 長期保証の有無

万が一、建物に不具合が生じた場合に備えて、建てようとしている住宅に標準でどのような保証が付帯するかを確認しましょう。保証は住んでからでなければ実感しにくい部分ですが、何かトラブルが起こった時には非常に心強いものです。何かトラブルが起こっても長期保証があれば、安心して暮らすことができます。

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まとめ：耐久性の高い理想の家づくりを実現するために

耐久性のある家を建てるためには、しっかりとした構造設計と意匠設計、高品質な建材の選定、丁寧な施工、定期的なメンテナンス、そして長期保証が重要です。長く住んでいる間に、住宅には様々なリスクが降りかかります。そのリスクを排除できるように最大限対策した住まいを建てられるよう、耐久性は十分に検討して住宅会社を選びましょう。

当社では、お客様のご要望に合わせた最適なプランをご提案し、理想の住まいを実現するためのサポートをいたします。家づくりの無料個別相談会も随時行っておりますので、お気軽にご相談ください。