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2023.06.01
スタッフブログ
セットバックって何！？
こんにちは！
ハウスアドバイザーの糸繰です！
本日は【セットバックって何！？】です
どうしても不動産営業マン出身の僕は不動産ネタに走りがちです。
ましてや最近ブログのネタが思いつかず不動産に偏ります（笑）
まぁそんな事は置いといて！
皆さん土地を探したりしてると【セットバック要】って文言見たことありませんか？
建物を建築するには敷地が道路に2ｍ以上接している必要があります。
この敷地が接している道路の幅が4ｍ未満のときには原則として道路の中心線から2mの線まで敷地を後退させることが必要となります。
これを【セットバック】といい、セットバックした線が道路と敷地の境界線となります。
従ってセットバックした部分は道路とみなされることになります。
要は売りに出されてる土地の面積が少し小さくなるんです！
『面積勝手に小さくするなよ！４m以下でいいよ！軽自動車だから！』
そんな事言われた事もありますねぇ….懐かしい。
では何故４m以下はダメなのか？ それは消防車や緊急車両が通れない為です。
古家が多い地域では狭い道路が多いですよね。
そういった所は建て替えのタイミングで【セットバック】してね。となってます。
是非皆さんセットバックには気を付けてくださいね♪
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